Договор ренты пенсионер

На нашем сайте вы можете ознакомиться с «Договор ренты пенсионер» в LRF, RTF, DOC, CHM, JAR, EPUB, HTML, PRC TXT, PDF, isilo, TCR, LIT, МОВІ, AZW3, FB2, DJVU!

Всё о договорах пожизненной ренты Всё о договорах пожизненной ренты «Подводные камни» при заключении договора пожизненной ренты Одни молоды, с хорошим доходом, но столичные квадратные метры им все-таки не по карману.

У других за плечами — жизнь, они обременены болезнями, отсутствием внимания, живут на небольшую пенсию, но обладают сокровищем — квартирой. Договор ренты для одних — возможность в перспективе стать полноправными обладателями столичной недвижимости, для других — возможность увеличить ежемесячный доход для достойной жизни.

Договоры пожизненной ренты и договоры пожизненного содержания с иждивением, по мнению обывателей, относятся к рискованным сделкам. Пожалуй, соглашусь только с очевидными договорами, связанными с договором пожизненного содержания с иждивением, по которому вместо фиксированной ежемесячной выплаты, как в договоре пожизненной ренты, необходимо ухаживать, покупать продукты, лекарства, кормить, стирать, убирать.

Именно из-за сложности и спорности подтверждения добросовестного исполнения договора пожизненного содержания рентоплательщиком, такой вид договора мы больше не заключаем. А вот приобретение квартиры по договору пожизненной ренты, где основное обязательство плательщика— ежемесячно переводить конкретную сумму на счет пенсионера, где все платежи автоматически фиксируются- не носит рискованный характер.

Теоретически рискам подвержены все сделки с недвижимостью, в которых принимают участие одинокие пожилые люди, несовершеннолетние, дети-сироты, инвалиды, наркоманы и так далее.

Договор пожизненного содержания с одинокими стариками |

В комплекс основных наших услуг входит проверка дееспособности пенсионера и установление наличия у него родственников, выявление болезней, препятствующих адекватно воспринимать происходящее, организация безопасных расчетов между сторонами. Кроме того, мы и после заключения договора продолжаем поддерживать отношения с плательщиком и получателем ренты, не допуская конфликтных ситуаций, пенсионер исполнение обязательств по пенсионеру, помогаем решать бытовые вопросы пенсионера, и если требуется, то нанимаем сиделку или помощницу по хозяйству.

Именно поэтому у наших рентополучателей нет повода обращаться в суд. Как грамотно заключить договор ренты? Специалисты предоставят всю необходимую информацию о квартире, условиях пенсионера, пенсионере и его окружении. Обязательно нужно посмотреть на квартиру и пообщаться с пенсионером, чтобы убедиться в его собственном желании заключить договор ренты.

Если квартира, пенсионер и условия ренты устраивают покупателя, а пенсионера, в свою очередь условия и рентоплательщик, то наступает период юридической проверки квартиры и дееспособности пенсионера, после чего назначается день проведения нотариальной сделки. Наша служба, в обязательном порядке, в нотариальную контору приглашает судебно-психиатрического пенсионера для освидетельствования пенсионера на дееспособность помимо справок из ПНД и НД и проводит видеосъемку всей сделки, включая расчет в банке.

Какие условия нужно учесть при заключении такого договора? По договору пожизненной ренты, требования к плательщику ренты минимальны. Далее необходимо определить ежемесячную рентную выплату. Обычно, ежемесячная рента варьируется от 12 до 30 тысяч рублей. Она может быть фиксированная, а может быть привязана, к примеру, к величине прожиточного минимума на душу населения. В большинстве случаев, совместно проживать с договором нельзя, но стороны всегда могут договориться о проживании и регистрации, как плательщика ренты, так и третьих лиц, подтвердив эту договоренность в письменном виде.

Последнее обязательство плательщика ренты — оплатить ритуальные услуги, по факту смерти пенсионера. Также, в договоре необходимо перечислить существенные нарушения обязательств плательщиком и порядок разрешения споров.

Немаловажным будет прописать порядок расчетов при расторжении договора ренты. Кроме того, в случае невозможности исполнять свои обязанности, рентоплательщик всегда может переуступить свои права по договору другому рентоплательщику проще говоря, перепродать ренту, но только с нотариально удостоверенного согласия рентополучателя.